Radonmätning i fastigheter – regler, ansvar och åtgärder
Radon är en osynlig och luktfri gas som kan finnas i byggnader och som utgör en hälsorisk vid förhöjda halter. För fastighetsägare är det därför viktigt att känna till vilka regler som gäller för radonmätning, hur mätningen ska genomföras och vilka åtgärder som krävs vid för höga nivåer.
Vad är radon och varför är det farligt?
Radon är en radioaktiv gas som bildas naturligt i marken när uran bryts ned. Gasen är färg- och luktlös, vilket gör att den inte märks utan mätning. Den kan tränga in i byggnader genom sprickor i husgrunden, otätheter runt rör och ledningar eller via byggmaterial som blåbetong.
När radon sönderfaller avger den strålning som kan skada lungornas celler. Långvarig exponering ökar risken för lungcancer – särskilt för rökare, eftersom radon och tobaksrök förstärker varandras skadeverkningar. Enligt Strålsäkerhetsmyndigheten är radon den näst vanligaste orsaken till lungcancer i Sverige, efter rökning.
Gränsvärden och regler i Sverige
Strålsäkerhetsmyndigheten har fastställt att 200 Bq/m³ är högsta tillåtna radonhalt inomhus i bostäder och lokaler där människor vistas regelbundet. Detta gäller för:
- Bostadsfastigheter – Fastighetsägare är ansvariga för att radonhalten inte överstiger gränsvärdet. Mätning rekommenderas vart tionde år eller vid större renoveringar.
- Arbetsplatser – Arbetsgivare är skyldiga att mäta radonhalten i arbetslokaler. Om halten överskrider 200 Bq/m³ måste åtgärder vidtas. Arbetsmiljöverket ställer krav på att arbetsmiljön är säker.
- Skolor och förskolor – Kommuner och huvudmän är ansvariga för att radonhalten kontrolleras regelbundet och att gränsvärdena följs.
När och hur ska man mäta radon i en fastighet?
Radonmätning ska normalt utföras under eldningssäsongen (1 oktober–30 april) eftersom byggnader då är mer slutna och värdena blir mer tillförlitliga. För att få ett korrekt årsmedelvärde bör mätningen pågå i minst två månader med mätdosor som placeras ut i flera rum.
Vid exempelvis en fastighetsförsäljning eller en upphandling kan en korttidsmätning användas för en snabb indikation. Om mätresultatet visar förhöjda halter rekommenderas dock alltid en långtidsmätning för att bekräfta värdena.
Åtgärder vid för höga radonhalter
Om mätningen visar över 200 Bq/m³ måste fastighetsägaren eller verksamhetsansvarig vidta åtgärder. Vanliga lösningar är:
- Förbättrad ventilation
- Tätning av sprickor i grunden
- Radonsug eller radonbrunn
- Byte av byggmaterial om blåbetong är orsaken
Efter åtgärder ska en ny mätning göras för att säkerställa att halterna sänkts.
Fastighetsägarens ansvar
Som fastighetsägare eller bostadsrättsförening är det ditt ansvar att kontrollera radonhalten och vid behov vidta åtgärder. En dokumenterad radonmätning kan också vara ett krav vid bostadsförsäljning, upphandling eller myndighetskontroller.
Vanliga frågor om radon i fastigheter och radonmätning
Hur märker man om det finns radon i fastigheten?
Det går inte att känna lukt eller se radon, därför krävs alltid en mätning.
När är rätt tidpunkt att mäta radon i en fastighet?
Man bör genomföra radonmätning under eldningssäsongen, alltså mellan den 1 oktober och den 30 april, när huset värms upp och ventilationen ofta är mer “sluten”. En mätning under denna period är mest tillförlitlig för att uppskatta årsmedelvärdet.
Vad kostar en radonmätning?
Priset beror på fastighetens storlek och antal dosor som behövs, och varierar således beroende på omfattning. Generellt brukar kostnaden dock inte anses vara särskilt betungande. Kontakta oss för att få en kostnadsuppskattning för radonmätning i just din fastighet.
Hur snabbt kan man åtgärda radonproblem?
En enklare ventilationsförbättring kan ge effekt direkt, medan installation av radonsug eller tätning av grunden kan ta längre tid, från några veckor till månader om en entreprenör behöver upphandlas. Efter åtgärder krävs alltid en ny mätning för att verifiera resultatet.
Kan man bo kvar i huset under radonsanering?
Ja, i de flesta fall kan man bo kvar. Arbetet sker ofta i källare eller ventilationssystem och påverkar sällan vardagslivet mer än tillfälligt.
Ta hjälp av oss för radonmätning i din fastighet!
Att göra en radonmätning är enkelt, men att förstå resultaten och välja rätt åtgärder kan vara mer komplext. Inom vår koncern finns flera partnerbolag som erbjuder professionell radonmätning och rådgivning för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag.
Boka en radonmätning och säkerställ en hälsosam inomhusmiljö i fastigheten. Välkommen att kontakta oss för att få mer information och en offert.
Några av PHMs partnerbolag som erbjuder radonmätning:
